房产买卖过户手续？房产买卖过户的流程是什么？

房屋买卖对于每个人来说都是至关重要，因为房子是比较重要的财产，如果发生纠纷，那处理起来就很麻烦。在房屋买卖的过程中，房屋产权是会发生变化，这个时候就需要我们办理房子过户手续方面的内容。房屋过户在房屋买卖中是比较重要的一部分，也是确保我们利息的一部分。今天，就跟随小编来看看房产买卖过户手续？房产买卖过户的流程是什么？

房产买卖过户手续？

房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户手续如下：

1、签订买卖合同；准备首付款，冻结；评估公司评估（出具评估报告）；

2、向银行申请贷款，等银行审批；网签；房地产交易中心过户；缴税领证；

3、银行解冻购房款；抵押登记；

4、物业交接，水电过户；

5、土地证查档（办理土地证）。

房产买卖过户的流程是什么？

私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：

一、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

二、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

四、等待领《房屋所有权证》。

五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

通过上面文章的介绍，相信大家对于房产买卖过户手续以及房产买卖过户的流程是什么的内容应该是有所了解了吧。房屋买卖对于每个人来说都是重要的事情，因此大家对于房屋买卖过户的流程是一定要了解清楚，大家在办理的时候要按照当地的要求来进行办理？当然，房屋买卖过户是需要一定的手续，大家一定要提前对这个过户手续有一定的认识，这样办理起来才会比较简单。