房产买卖过户需要什么手续？房产买卖过户流程

现在人们在办理房屋买卖时，一般都是通过房屋中介来进行办理的，这样可以为我们省去不少的时间与麻烦。但是也有很多人们对房产买卖过户需要什么手续？房产买卖过户流程？的相关事宜也不清楚，过户也算是房屋买卖交易时比较重要的一个环节了，也是保障我们自身利益的重要环节，那么大家一起来了解一下这方面的知识。

房产买卖过户需要什么手续

房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

1、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

2、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明，属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

3、房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产买卖过户流程

房屋过户先到到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；“房地产估价”窗口办理评估手续；“公证”窗口办理公证手续；“私房交易”窗口办理交易手续；“契税、印花税”窗口缴纳印花税；“产权登记发证”窗口办理《房屋产权证》更名手续。

私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）到房产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

其实关于房产买卖过户需要什么手续以及房产买卖过户流程？的相关事宜也没有想象中那么复杂麻烦，只是大家对这方面的知识不是很了解，为此准备进行房屋买卖过户的朋友们，可以提前多了解一些这方面知识，准备好资料这样办理起来也会方便快捷一些，希望对大家有所帮助。