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[摘要] 大多数的朋友对于二手房产交易是通过房产中介来进行的,这样相对来说会更加安全一些。不过,有的人就搞不懂为什么要找房产中介,有什么好处吗?接下来,我们就来详细的了解下房产交易中介提供哪些服务?房屋买卖一定要找房产中介吗?
现在人们对于房产交易是非常的重视,毕竟每个人都希望自己的房产是安全。二手房买卖现在是非常的普遍,大多数的朋友对于二手房产交易是通过房产中介来进行的,这样相对来说会更加安全一些。不过,有的人就搞不懂为什么要找房产中介,有什么好处吗?接下来,我们就来详细的了解下房产交易中介提供哪些服务?房屋买卖一定要找房产中介吗?
房产交易中介提供哪些服务?
1、咨询服务
分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用,但对于大多数常见房产问题的口头咨询,中介一般不收取费用。书面咨询要根据具体咨询内容判断。
2、通过中介交易
如果二手房双方全程通过中介进行交易,那么中介所需要提供的服务主要包括:
基本调查:主要包括调查房屋的基本情况(使用年限、面积、位置、户型等)、产权情况、交易双方的身份信息等。
陪同看房:及时和买卖双方沟通,陪同双方实地看房。
签约指导:指导买卖双方签订合同。
代办手续:包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。
办理过户:协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事宜。
办理入住手续:包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。
3、不通过中介交易,但通过中介办理过户
有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易,如果双方对过户手续不了解,可以通过中介单独办理过户手续。中介一般会提供服务并收取一定的服务费用。
房屋买卖一定要找房产中介吗?
目前二手房交易主要有两种方式,一种是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。
进行二手房交易可以自行成交,不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说,不找中介的话,可以节省一大笔中介费。找中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。
选择通过中介交易,一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求,并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续,为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外,房产中介来熟知银行贷款的规则与流程,可提高贷款的通过率。
房屋买卖一定要找房产中介吗?其实房屋买卖并不是说一定要找房产中介的,如果你对于房产交易的内容是非常清楚的话,也是可以选择私下交易,只不过这样风险会比较大。房产交易中介提供哪些服务?房产交易中介提供的服务器比较多,所问承担的责任也比较大,如果说是什么都不了解的话,那建议是选择房产中介来进行房产交易,这样会更加的安全,以免上当受骗。
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