买房就有房产证吗？买房房产证交易是怎样？

买房这件事情挺多人现在都是有在考虑，房产交易事件其实不少人现在都是很清楚的了，但是房产的交易也并不是那么轻松，这一整个进行完毕，除了他本身的一些因素很复杂，还有就是一些所需要的证件，证件里面有一个大家肯定是很熟悉，这也就是房产证，那么买房就有房产证吗？买房房产证交易是怎样？

买房就有房产证吗？

有时候房产证也会办理不下来，所以也要把一些情况预防好.

1．查开发商的五证是否齐全

“五证”类似于我们每个人的身份证，是证明房屋身份的合法有效证件，也是证明楼盘的开发商具有合法的销售身份，购房者与之签订的合同等协议是合法有效的。开发商必须五证全部拥有才能保证购房者拿到房屋的房产证。

“五证”包括《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》．《国有土地使用证》．《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。其实一般情况下，购房时只需看一下《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》这两个证件就可以了。

2．在补充协议中约定好办理房产证的时间

一般在签订合同的时候，对于房产证的办理期限并不会有比较明确的标注，很多开发商会在交房之后的1～2年才帮助办理产权证。如果想要尽快拿到房产证或避免迟迟拿不到房产证，就应该在补充协议中明确交房之后的多长时间之内可以办理房产证，如果没有办理好房产证，开发商需要赔偿多少的违约金等等。如果是因为开发商的原因导致房产证无法办理，开发商应该承担责任，并且赔偿损失。

买房房产证交易是怎样？

1．买房查询信息，实地看房：

通过报纸．网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房．考察地段．商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书．身份证．户口簿等其他证件。

2．签订二手房买卖合同：

在商定价格．确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．双方共同到贷款银行办理贷款手续：

如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房就有房产证吗？买房房产证交易是怎样的总体介绍，房屋购买办理完毕的话，一系列证件都是会去进行下发，当然最为主要的一个房产证下发的速度会比较慢，因为他也是要考虑到另外一些因素，所以大家办理以前，对有些地方的调查了解就一定要很充足也是才可以。