房产证还没下来的房子可以买吗？房产证办理流程是什么？

房产是众多人现在都很在意的一个物品，而获得他也是已经成为了不少人的目标，这个目标其实也很远大，而实现它难度上自然就是会很高，但是也有一些技巧，而有的人现在由于不了解房屋，所以购买的房产也是有一些小问题，有时缺少房产证这种事情也是会出现，那么房产证还没下来的房子可以买吗？房产证办理流程是什么？

房产证还没下来的房子可以买吗？

1．没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的。房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有．使用．和处分的权利的证件。

2．房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

3．房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权。

4．房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

房产证办理流程是什么？

1．首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证．户口本．《商品房销售合同》等证件和资料。

2．在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证．户口本．图章等，在交纳了手续费．契税．印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证还没下来的房子可以买吗？房产证办理流程是什么的具体介绍，房产证没有的房屋可以购买，但是由于房屋的房产证是缺失的状态，所以交易起来难度上就会高一些，因此大家是先多去考虑一下，有过考虑也是可以使事件进行起来更为保险，而有的问题就能够防止出现。