买房子房产证吗？没有房产证有什么风险？

有些房产证确实是特别难办理，主要就是有些房子的质量不是很好，或者是小产权房等等，那么相关的部门很容易就会拒绝办理。大家可以先了解买房子房产证吗，以及没有房产证有什么风险，要是没有房产证也要懂得去进行弥补，了解清楚可能存在的危险和危害，然后再及时做好相应的办理流程。

买房子房产证吗？

房产证表示的是房屋产权问题，我们通常将有房产证的房子称为大产权房，而没有房产证的房子则称为小产权房，两者的区别主要表现在以下几个方面：

1、通常市面上比较多见的普通商品房都属于大产权房，其产权包括70年、50年和40年三种类型，而小产权房多为在集体用地上建造的房子，只能属于集体经济组成员所有，外村农民或城镇居民不能购买。

2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

3、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则不能够上市交易。

4、相对来说购买小产权房存在着很大的风险，首先没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受律的保护。如果遇到拆迁的情况，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

没有房产证有什么风险？

1、房子被一房二卖

没有房产证的房子，购房者就无法判断房子的产权归属。购房者如果购买了这样的房子，在没拿到房产证以前，很有可能就会遇到卖家将房子再卖给另外的人。

2、无法办理房屋过户手续

办理房屋过户手续也就是办理房产证过户手续，也就是说对于没有房产证的房子，是无法办理房屋过户手续的。如果你想把房子卖出去，很多人考虑到没有房产证这个问题，都不愿意选择这样的房子，另外如果你想把房子租出去，租客看不到房产证书，也不会轻易相信这就是你的房子。

3、得不到赔偿

如果这套房子即将面临拆迁，购房者的拆迁赔偿也会受到影响，没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

上面的内容就是买房子房产证吗以及没有房产证有什么风险等等相关问题的解答，希望大家在选择购房的时候，首先要了解清楚房产的产权问题，有些人在买完房子之后，发现房产证明还没有办理好，那么当然就会存在很多问题，而且日后的产权归属可能会存在非常大的疑问，所以大家要谨慎预防这些情况。