房产开发纠纷有哪些情形？房产开发纠纷应该如何处理？

我们大家都知道，现在很多楼盘都是以期房的形式存在的，所以我们当时买房的时候很难看到现房，有时候可能中途开发商在开发房产的时候会出现一些问题，导致房子最终无法顺利的交付给消费者，最终会引起房产开发纠纷，那么，房产开发纠纷有哪些情形？房产开发纠纷应该如何处理？

房产开发纠纷有哪些情形？

1、商品房预售纠纷，商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，但是当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。

2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷，根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。

3、有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。

房产开发纠纷应该如何处理？

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

文章即是小编给大家整理的关于房产开发纠纷有哪些情形以及房产开发纠纷应该如何处理的全部知识了，希望可以对大家有所帮助。房产开发纠纷的情形比较多，在解决房产开发纠纷的状况时，是先进行调解，调解不成的话再运用法律武器维护权益。