二手房的买卖流程 二手房网哪个好

如果大家在出售房屋的时候想要把房屋放在网站上面去出售那么肯定就要选择一个比较正规的二手房网站才行，但是现在二手房网站也是比较多的，很多人在选择二手房网站的时候就会比较纠结，那么二手房的买卖流程是怎样的？二手房网哪个好？接下来大家就来一起了解一下吧。

二手房的买卖流程

1、议价，您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、收定金，若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、签约，双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、审核环节，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、网签，二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

6、完税、过户。

二手房网哪个好

1、肯定是找专业的网站，现在是信息时代，很多信息都能从网络获得，在这里给大家推荐房天下，它是专业的房产信息网，为大家找到二手房的好帮手。

2、当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理（优点是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱。自己去找，或者熟人介绍（优点是对房源有一定的了解，劣势是砍价难）。

3、像房天下就不错：房天下是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。房天下，买房卖房大平台。

二手房的买卖流程是怎样的？二手房网哪个好？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？前面的文章为大家介绍的二手房网站都是非常不错的，大家如果需要的时候是随时都可以使用的。