个人售房合同中的陷阱？签售房合同的注意事项？

在房产交易中，签订合同的环节应该是十分严谨的，其中出现的信息应该真实有效，但是生活中，许多人对这些地方不在意，往往如此，就会被人钻空子，扭曲合同内容，产生纠纷。为了防止这种情况的出现，大家在交易前要多多了解售房合同的注意事项，下面小编就跟大家分享一下个人售房合同中的陷阱？签售房合同的注意事项？

个人售房合同中的陷阱？

个人售房合同是交易双方对于房产买卖的重要证明，其中的条款都规定着双方需要履行的责任，所以大家要积极协商合同内容，小心合同中会出现的陷阱。

1、在合同的条内容之内就有一个问题被忽视的，那就是身份证的有限日期。现在很多事情的办理都需要用到身份证，但是有多少人注意过身份证上的有限日期，有的是10年，有的是20年，有的是的。所以这方面问题的忽视就会被未来的纠纷视为理由。

2、在合同的税费里面，很多合同的内容都是直接就规定由买方支付的，而不是征求意见而进行的。其实这方面的税费问题现在还没有严格的规定由谁支付，都是互相相商的，所以不可以直接定下来由哪一方支付，而是签字确认的商定结果。

3、在支付房款尾款的时候，是在进行完过户手续之后支付的，不是在进行的过程中，所以合同内的尾款支付时间不要是在进行房屋产权过户的时候。这样制定的时间是有漏洞的，非要在进行中也是纠纷的源头。

签售房合同的注意事项？

1、上面有说过的三种就是身份证的有效日期、税费的商定支付、尾款的支付具体时间。这是很容易忽略的。

2、支付房款的时候需要在公共场合或是银行，不可以到陋巷或是隐蔽地方等存在安全隐患的地方支付房款，手机转账也是有风险的，现在很多骗子就是通过手机转账窃取私人钱财的，好还是到银行支付，或是现金或是银行卡转账等安全交易形势。

3、预留的单位要实际考察一下，不要是什么不不知地址的单位，因为日后发生问题只有一个电话号码是难以解决问题或是找到人的。

4、双方发生事情不能及时办理过户业务的，需要提前打招呼，凭空消失的行为，会让人产生自动放弃协议的想法，到时合同自动解约，之前的支付资金就回不来了。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于个人售房合同中的陷阱？签售房合同的注意事项的全部内容，个人售房合同中的条款过多是事实，但是大家不能因此就疏忽他的重要性，千里之堤溃于蚁穴，往往一些小的错误就会在关键问题上起到扭转结果的作用，所以大家都应该重视合同内容，希望以上内容对大家有所帮助。