二手房买卖流程及费用是怎样的？二手房买卖流程要多久？

如今市场上有新房和二手房，对比这两者，很多追求性价比得购房者会选择二手房，因为二手房不仅位置较好，同时周边的配套更为齐全，自己居住起来更加方便，同时，还可以省去装修的麻烦。很多人不懂二手房买卖流程，那么，二手房买卖流程及费用是怎样的？二手房买卖流程要多久？

二手房买卖流程及费用是怎样的？

二手房买卖流程及费用需要按照信息核对、签合同、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查、立契、缴纳税费以及办理产权转移过户手续进行。

1、信息核对：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

2、签合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

4、立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证部门申领新的产权证。

二手房买卖流程要多久？

1、双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！

2、进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！最后在交房时，下家将尾款交给原房东！

上面的信息即是小编给大家带来的关于二手房买卖流程及费用是怎样的以及二手房买卖流程要多久的全部知识了，希望可以对大家带来帮助。二手房买卖的时候，大家务必要按照规定的流程进行交易，通常情况下二手房整个交易流程需要一个月左右的时间。