如何在链家卖房？卖房的注意事项？

现在市面上做房地产生意的人有很多，有些人买房子是用来作为投资的，也就是说从开发商手中买了房子，然后再把它卖出去，从中赚取利润，但是，如果你们要做这门生意的话，就要提前了解一些知识，首先要看一下如何在链家卖房，其次，还要知道卖房的注意事项是什么，一起来看看吧。

如何在链家卖房？

您如果要在链家挂牌房屋出售、我建议您通过以下三种途径挂牌。

1．找到出售房屋就近的门店，在门店会有经纪人接待您帮您挂牌。

2．下载链家客户端APP可以直接在APP上挂牌。

3．可以电话联系链家业务员挂牌。

个人建议还是通过门店挂牌、可以及时签署委托在链家网获得展位、其次可以更好的了解情况。、

卖房的注意事项？

1．议价

既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的销售行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。

2．付定金

如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20％。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

3．签约

交付定金之后1星期左右，买方必须准备：印章、身分证、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款。

4．用印：（签约后7－10天）

买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。

5．完税（签约后30日内）

买方必须在签约后30日内，向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税。

此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。

6．过户（签约后30日内）

卖方必须持：买卖契约书正、副本（贴足印花税票）、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。

卖房子的渠道有很多，可以通过中介也可以通过网上，那么，这篇文章主要给大家讲了一下，如何在链家卖房，链家是一个网站，我们可以把房子的信息挂在这个网站上，然后就可以在短时间之内传播给更多的人，那么，也可以很快的找到买家，而且，也知道了卖房的注意事项是什么。