房产税征收细则有哪些？房产税的征收范围是哪些？

房产税一般平时生活中不常听到和碰见，但是对于要买房子的和准备买房的人来说，听到这名字从字面就知道肯定是和房产相关的一种税收分类。那如何征收房产税呢？方法不过只有两种，但是人们在缴纳之前，还是需要花点时间来了解一下房产税征收细则和征收范围的，下面就跟小编一起来看房产税征收细则有哪些？房产税的征收范围是哪些？

房产税征收细则有哪些？

房产税征收细则有两种方法，一种是从价计征，一种是从租计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，从租计征是按房产的租金收入计征，具体征收细则下面一一介绍。

1、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。一是从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）。

3、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入×税率（12％），房产税作为财产税的一种，在国外主要是被赋予调节收入水平、增加财政收入的作用，而在我国，房产税征收尤其是对存量房征收房产税，更多的是希望达到降房价的作用。

房产税的征收范围是哪些？

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

2、征收范围限于城镇的经营性房屋。

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

以上就是关于房产税征收细则有哪些？房产税的征收范围是哪些的相关内容了，看了文章后，相信大家都对房产税的相关细则和征收范围相对较清楚了，房产税缴纳是每个公民应该进的义务，大家请在规定的时间内到相关的机构去缴纳，如果延期缴纳是会产生滞纳金和罚款的，如果一直没有缴纳，是会有法律责任的，希望大家引起重视。