卖房过户费谁出 二手房交易中介费用是多少

当我们在买卖二手房的时候，就要做好过户，而且在交易的过程中是必须要提供相关的资料，同时也要缴纳相关的费用，比如中介费用，就是一笔很大的费用，至于这笔费用谁出，有很多人不是很清楚，接下来我们跟大家说说卖房过户费谁出？二手房交易中介费用是多少？一起来说说吧。

卖房过户费谁出

我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。

既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

二手房交易中介费用是多少

1、二手房中介费：即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1％－2％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

2、房屋买卖中介费不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1％，如果是由买方或者卖方付就付2％，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。中介费支付方式：

3、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑；中介费一般是一次性收取，注意索要票据。

上面的内容有关卖房过户费谁出，二手房交易中介费用是多少的全部信息，对于卖房过户费谁出相信大家应该知道了吧，而且中介费用是多少，一般每一个中介都会有自己相应的标准，所以具体的还是要自己去衡量，大家可以参考一下这篇文章。