2019房产纠纷 房屋产权纠纷的证据收集

因为现在买房的人是比较多的，所以二手房的市场也是比较火热的，但是在买卖二手房的时候，也是难免会遇到房屋的纠纷，现在房屋的纠纷类型也是比较多的，所以在发生纠纷的时候，受害方必须要求另一方进行纠纷赔偿，下面说说2019房产纠纷？房屋产权纠纷的证据收集？一起来跟大家说说吧。

2019房产纠纷

房屋纠纷的纠纷类型很多，比如房屋出现裂缝、房屋漏水、房屋质量不合格无法居住、无法按时交房和配套设施不符合约定等等房屋纠纷，在房屋纠纷中受害方可以要求另一方进行房屋纠纷赔偿。

一、在房屋纠纷赔偿中，出现一般质量问题，开发商应保修

一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，交付的，应当支付延期履行违约金。

交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、在房屋纠纷赔偿中，房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同

（一）我们可以根据《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”

工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。

所以，房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。

（二）其次，我们可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。“

”经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”

（三）再有，我们可以根据《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。“

“经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”

房屋产权纠纷的证据收集

在诉讼中，为了增加胜诉的几率，当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求，证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中，当时人需要收集的证据有以下几个方面：

1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。

2、房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明。

3、共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明。

4、房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据。

5、房屋使用、管理、情况证明。

6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。

7、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。

8、根据案件情况，需要提供的其他证据。

上面的文章跟大家介绍了有关2019房产纠纷，房屋产权纠纷的证据收集的全部信息，对于房产的纠纷，首先我们必须要冷静的去想办法去处理，对于房产的产权必须要做好分析的工作，要知道到底合法没有，希望这篇文章可以给大家带来帮助。