卖房与中介签独家无效是怎么回事 中介如何骗卖房人的钱

对于很多准备卖房子的人来讲，如何将自己的房子尽快的卖出去，并且卖一个好的价钱，这是重中之重的事情，为了保障房子的出售，很多人会找房产中介，因为自己没有相关的经验，而且有人会和中介签代理合同，那么，卖房与中介签无效是怎么回事？中介如何骗卖房人的钱？

卖房与中介签无效是怎么回事？

房屋代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《代理协议》，约定在规定期限内代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。有的房产中介为了获得更多代理房源，会和房主约定“限时销售”，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额。但在代理期内，房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则，需要赔付一定比例的违约金。

中介如何骗卖房人的钱？

1、对于价钱要多做比对

不要以为每一家中介公司收取的服务费都是一样的，其实不然。一般来说，正规的中介公司收取的服务费价格较低，且明确规定只能收取成交金额的3.5％。其中2.5％由卖方支付，另外1％由买方支付。

相比之下，不正规的中介公司收取的费用没有明码标价，一般是根据具体情况而定，所以完全有买方或卖方被中介公司当做冤大头、被狠宰的可能。

2、买卖双方好亲自见面

违规二手房中介公司，会利用买方与卖方没有时间当面谈具体事宜的机会，在房价上吃差价。所以，买卖双方要尽可能当面谈清房子的具体事宜，这样才能避免不必要的损失，真实地了解二手房的价格。

此外，有的中介公司为了促成买卖成功，单方面向买方保证房子的内部环境。如果信以为真，可能就要吃亏了。大多数的时候，中介公司的口头承诺都是不可信的。要想避免这种无形中的经济损失，买方就要在签订买方合同时留一个心眼，白纸黑字注明可靠。

3、小心中介公司用虚假房源招揽客人

为了招揽生意，部分中介公司仍然推出品种繁多的中低档理想房源。当真的有消费者在看到广告后上门咨询时，接待员通常都描绘房源供不应求的假象，然后再伺机推荐手头并不理想的房源。所以当你在某家二手房中介公司的广告宣传中所看到的房源被告知卖完了的时候，你就要警惕了。

以上便是有关于卖房与中介签无效是怎么回事以及中介如何骗卖房人的钱的相关解读了，希望能够给有需要的朋友们提供一定的参考价值。现在中介机构数量虽然非常多，但是我们在选择的时候一定要选择正规品牌的，千万不要贪便宜选黑中介。