二手房注意陷阱的事项 二手房找中介的好处

现在市面上除了新房比较受欢迎之外，二手房也非常的受欢迎，因为每个家庭的经济状况不一样，有些人可以买得起新房，但是有些人只能买得起二手房，所以在购买房子的时候，不管你们要选择什么样的房子，一定要先看一下二手房注意陷阱的事项有哪些，此外，二手房找中介的好处是什么。

二手房注意陷阱的事项

冒充房主骗取购房款，这种情况，卖方可能掌握了房子的产权信息，对房子有一定的了解和控制，和房主也可能认识。卖方通过看房，使用假产权证等方式，骗取买方信任。一旦买方交钱中了招，因房屋产权归第三人所有，买方肯定无法获得房子的产权，实际损失还要看后期维权的情况。

1、一房二卖

一房二卖，指的是卖受人和两个或以上买受人签订房屋买卖合同的行为。一房二卖的两份合同都是具有法律效力的，至于房屋最终的归属权，以产权登记部门的登记记录为准。也就是说，谁先过户，房子就是谁的。没过户的一方，显得比较被动，只能走法律程序维权，向卖方追讨损失。如果三方都没有办理产权登记手续，那就要看哪一方的产权登记意向在先了。

2、买到抵押房

对于抵押不动产，我国实行的是抵押登记制度。根据相关法律规定，如果买方买到的是抵押房，卖方不和债主办理解押手续，即使买方支付了房款，将来也无法获得房子的产权。如果遇到有抵押登记记录的房子，买方应坚持要求卖方与债主办理完解押登记手续之后，再进行下一步交易。

二手房找中介的好处

1、因为房产经纪人更专业！

如果自己买房子的话，由于对房屋的不了解，看了好多的房子也不知道哪套最适合。但是在房屋中介中有专业的人员在帮助我们在调查和分析。

2、因为房产经纪人更善于帮你谈价！

在我们知道了房屋的价值之后，找到了自己适合的房子，但是价格又成为了我们的阻挠。在谈判的过程中是要讲究技巧的，所以房产经纪人又会成为我们的助力，让我们以的价格买上最合适的房子。

3、因为房产经纪人知道如何贷款更划算！

在房产经纪人的帮助下，我们拿到了最合理的合同之后，其实在我们买房的过程中才走完了三分之一的路。贷款也是我们买房过程中的重头戏。由于我们不了解贷款这个行业，所以我们更需要经纪人的帮助。经验丰富的经纪人会帮助我们选择最合适的贷款方式以减少我们的费用。

对于二手房注意陷阱的事项，有什么文章里已经给大家写了出来，现在有很多骗子都是冒充房主骗取购房款的，这种情况的发生率也是非常大的，所以，大家在交易的时候一定要注意一下这方面的事情，认准卖家再去交易，而且，文章里也把二手房找中介的好处给大家写了出来。