卖房子房产税有哪些 二手房买卖税费有什么不同

现在的年轻人购买的房子几乎都是刚需房，相对来说会比较小，到了一定的时候就会想要换大的房子，这个时候就需要了解相关的卖房信息。我们都知道二手房买卖是需要缴纳一定的税费，房产税就是交易时需要缴纳的费用，不过很多人并不知道卖房子房产税有哪些？二手房买卖税费有什么不同？接下来，小编就和大家来分享下相关内容。

卖房子房产税有哪些

出售普通住宅：如果是满五年且，是没有相关税费的；如果满五年不只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是都应交营业税5.65％与人所得税1％。出售非普通住宅：满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不除了要交有差额的营业税5.56%。

1、二手房契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者两套，3％。）

2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭仅有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

二手房买卖税费有什么不同

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％；土地增值税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％；

3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

卖房子房产税有哪些？卖房子房产税包括地税，个人所得税登记费用等等，当然，有的房子还需要工本费以及过户费用等等。二手房买卖税费有什么不同？二手房买卖税费会比较多，在卖房子交易的过程中，可能还会涉及到其他方面的费用，比如说律师费，中介费等等，想要卖房子的朋友，需要提前了解这方面的费用。