坪地买卖二手房？二手房买卖税费

随着社会的发展人们的生活水平也越来越好了，在有了稳定的经济基础之后会想着为家人创造一个更好一点的居住环境，也会根据当地的管理规定来购买一个适合自己的房子。在房产交易市场比较常见的房源有新房、二手房等等，今天小编就来介绍一下在坪地买卖二手房以及二手房买卖税费？

坪地买卖二手房

依据国家规则，房子买卖要向国家交纳契税，无论是商品房还是二手房的买卖都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关政策，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来断定；非住所类房子按计税参考价的3%交纳。

一、自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭（成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同）仅有住所的，折半征收契税。

二、对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

三、个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二手房买卖税费

1、契税：

买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少。

2、增值税及附加：

按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担全部税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。

3、个税：

如果房子不满5年或者不是卖家住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证。

关于坪地买卖二手房？二手房买卖税费的相关知识就介绍这么多了。购买二手房要比购买新房要麻烦一些，大家可以在网上或到相关机构多咨询。但由于各地的管理规定不同所需要缴纳税费的比例也会有差异，大家也不用太过担心，办理时只要我们足额缴纳就可以了，本文仅供大家参考。