购买房房产证 办理房产证需要什么材料

买房子是要花我们大半辈子的积蓄，因此，大家对于购买房子的事情都是非常的重视，在购买房子的时候，人们比较关心的就是房产证的问题。因为只有房产证到手了，我们才会感觉心安，不过，在等待房产证的过程是非常的紧张。接下来，我们来了解下购买房房产证多久会下来？办理房产证需要什么材料？

购买房房产证

根据根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。

办理房产证需要什么材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

2、完税凭证（契税缴款书）。已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）。身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

购买房房产证多久会下来？购买房子以后房产证下来的时间也不一定，这个是要根据当地房管局来看，而且也要根据你所提交的材料来决定的，一般情况下是10来天左右就会下证了。办理房产证需要什么材料？办理房产证一定要把资料都准备充足，这样在办理的时候就会比较简单，可以节省很多麻烦事情，操作起来也比较简单。