卖房子需要什么手续 房子贷款有哪些条件

现在很多有买房需求，也有很多人是卖房需求的，有些朋友卖房可能是因为经济上遇到了问题，有的朋友卖房可能是因为想要换一套更大的房子，有的朋友卖房可能是因为投资，但是不管卖房是什么原因，大家都要在卖房之前了解清楚相关的卖房手续，那卖房子需要什么手续？房子贷款有哪些条件？

卖房子需要什么手续

订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

房子贷款有哪些条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：有效身份证明；具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力，具有购买住房的合同或协议，已首付20％及以上房款，贷款人规定的其他条件。

2、按揭贷款的条件：按揭贷款的额度不超过所购商品房总价格的80％；贷款期限最长不超过30年；贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

上述内容就是有关卖房子需要什么手续？房子贷款有哪些条件的全部介绍了，相信大家卖房一定也是希望所有事情都是可以顺利进行的，那大家就先了解清楚上文讲到的卖房手续，同时还要了解卖房要缴纳的税费以及其他事项，掌握好了这些相信都可以将房子顺利卖出去的。