房产过户后马上生效吗 房产过户办理手续是怎样

有比较多的人现在都是还没有购买到房屋，虽说在近段时间来，房产不管是类型还是数量之上，都是有一些非常明确的增长，但是与此同时，人们的数量也是有提升，因此房屋仍旧是购买不上，但是有些时候，房屋不用购买，只要是过户也可以获得，那么房产过户后马上生效吗？房产过户办理手续是怎样？

房产过户后马上生效吗？

房产过户现如今的政策之中都是已经规定了非常的明确，一旦是办理完步骤，过户也是会立刻就能够使用，但前提也要不出意外。按照规定：二手房过户需要在过户材料递交、受理、审批通过后开始生效，此时尽管还没下发房权证、但根据房地产法规定产权已经发生转移、生效。

房产过户办理手续是怎样？

1、签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产过户后马上生效吗？房产过户办理手续是怎样的具体介绍，房产过户的办理进行可不是像买卖房屋一样麻烦，但是这一手续的进行办理在时间上的消耗也有，所以对于这些的了解都是要有，否则一些手续即便是进行了，大家也会因为了解的不清楚而导致部分情况有出现。