链家卖房收中介费吗 委托中介卖房流程

其实有很多人在房产交易的过程中，都不是很关注到底有哪些重点，也不了解各种中介公司手续和缴纳的收费标准，那么可能找到太贵的中介公司，以后会影响自己的房产交易金额。大家可以多关心链家卖房收中介费吗以及委托中介卖房流程，掌握一些必要的流程，也能够减少房产中介的费用。

链家卖房收中介费吗？

链家卖房是需要收取中介费的，不过买家和卖家都会有不同的标准，比如卖家是1％。上海链家自2018年11月16日起，上海链家住宅类收费标准如下：买卖：客户2％，业主1％。签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。租赁：月租金的100％，即上下家各50％，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。我司实行收佣透明机制，交易不成，全退。“八大安心承诺”升级为“九大安心承诺”。

委托中介卖房流程？

1、选择中介

既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。

2、上门看房

让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

3、订立委托合同

准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。

4、看房

如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需要中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。

5、签订买卖合同

如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

6、支付房款

签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款，那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。

7、办理过户

房款支付完毕之后，你需要持房屋权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋

等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。

上面的内容是链家卖房收中介费吗以及委托中介卖房流程，希望能够帮助大家更快找到一些合格的中介公司，让自己卖房的效率更高。很多人在选择中介的时候，都没有了解过各种中介的口碑，只是找到一些比较便宜的中介公司，可能就不会带来太好的效果，也可能影响自己的卖房安全性。