房子为什么要有产权 购买房子的流程

随着社会经济的变化，大多数人的生活质量越来越好了，有的人甚至在城市中准备要购买房子，那么，我们大家可以先看一下房子为什么要有产权，只有把这个问题了解到了才可以很好的去购买房屋类型，另外，除了要清楚这个问题之外，还必须要知道购买房子的流程是怎么样的，现在一起来看看房产产权的相关介绍。

房子为什么要有产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

购买房子的流程

：买房的流程步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。

第二：买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

第三：买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。

1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。

2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

上面的文章给大家详细的介绍了一下，房子为什么要有产权这个问题，上文告诉大家房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是说房屋各项权益的总和，所以说买了房子之后就会有产权，这是对我们的一种证明，另外也告诉了大家，购买房子的流程是什么。