开房屋中介需要什么 房屋中介买房注意什么

购买房屋现在逐渐成为了人们所注重和关心的事情，当然这件事的重要程度上真的是如此，而事情到现在办理下来也是特别复杂，手续的多样化让有些人都是放弃了理解，而这时大家也就需要去用到中介了，当然中介的开办其实不太轻松，也是需要足够条件，那么开房屋中介需要什么？房屋中介买房注意什么？

开房屋中介需要什么

核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，租房：去专门的写字楼租一间办公室。签订租房合同：你要与你所租的办公室的房东签定租房合同。

1、需要办理工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证书。

2、房屋中介公司从事经纪活动的，除应当符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外，还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的条件外，还应当有两名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。个人独资企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的条件外，还应当有一名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。

3、注册资金10万。办房产中介资质证书。在公共行政服务中心，建设局。流程：申请登记、提交证件、证件查验和现场踏勘、填写文本、登记备案；核发《房地产中介机构资质证书》。

4、房产中介公司的具体地点。

房屋中介买房注意什么

1、当心低价房

中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你打电话过去说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”、这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。因此在买房时，购房者对于那些价格太低的房子不要抱有幻想，随便问问即可。

2、吃差价

一般来说，房产中介吃差价主要有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。

另一种是介入交易，倒手牟取差价。即如果中介看到有报价极低的房产，便找机会自己先收购，然后再转手以高价卖出，获取中间差价，这种手法多存在于一些房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市。

3、注意中介费用是否合理

正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

上述内容主要所描述的就是小编对于开房屋中介需要什么？房屋中介买房注意什么的全部介绍，开办房屋中介可不是件很轻易就可以做到的事情，进行他的操作前，很多的方面考虑上都要有，不然一些情况若是出现了，大家也会不知道怎么解决，而中介买房当然很平常，所以其中手续也是不太繁琐。