卖房注意那些细节 卖房途径有哪些

卖房子确实有很多重要的细节是需要掌握的，大家可能大多数都不太了解卖房注意那些细节，也不知道卖房途径有哪些，那么可以阅读一下下面的内容，掌握各种卖房子的定价技巧以及签约的注意事项，预防可能出现的房产交易风险。其实很多人都不知道要怎么样去预防各种风险，会存在很多问题，大家要谨慎。

卖房注意那些细节？

卖房的时候要注意定价，而且签约也要谨慎，注意放款的承诺，不要随便处理房款。

1、定价技巧

如何给房屋定价是卖房子最重要的一步。房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得不实惠，就没办法卖出去。可是如果房价定低了，房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据，能够让人接受。

2、签约要警惕

很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

3、取得放款承诺

在签约之前卖房子这一方通常只能够得到买房的首付款，而尾款的话通常是通过银行支付，所以在这个过程中就要注意到银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

卖房途径有哪些？

1、户外广告

视觉好，但维护难，费用高，基本都是地产商使用，个人不太适合。

2、报纸广告

因为不是有很多人喜欢看报纸，还有基本卖房信息除了地产商付得起全页的广告费用，个人基本只能用文字描述。

好处是报纸的地域性，方便买家了解到的当地房产信息。

3、房地产网站

很多大型房地产网站如房道网、百度乐居等，提供了免费发布卖房信息，或者是网站的广告位，快速方便，而且流量大，用户多。

4、电视广告

最直接的方法，当然费用也是当中最贵的。

5、房地产中介

有专业的经济人为你服务，比较好的房地产中介如中原地产、满堂红、共鸣地产等！

以上的介绍就是关于卖房注意那些细节以及卖房途径有哪些，希望能够为大家在买房子的过程中找到一些方案，也能够避免各种卖房的烦恼和麻烦。其实卖房子有很多细节可能很多人都没有注意到，比如房屋合同签订的内容，同时也要注意寻找一些比较靠谱的购房者，这样子也许就不会在以后出现问题。