房产税税率是多少 不同房产如何征收房产税

现在大家再买卖房产的时候都要缴纳税费，不管是买卖还是租用，都是如此，房产的税率是多少呢？这个根据不同的情况也是有差异的，不同的地区也各有不同，大家要根据当地的政策来具体估算要缴纳多少税费，所以在买卖中就要将这一笔前考虑进去，接下来下边就跟大家讲一讲房产税税率是多少？不同房产如何征收房产税？

房产税税率是多少

对于我们大家来说，房产税是现阶段议论比较多的话题了。如今房产税最开始在上海和重庆试点，接下来会陆陆续的推行起来。不过，房产税实施之后，很多人都比较担心，很想知道自己的房子究竟要交多少的税费。

1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

3、从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

4、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

5、对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

不同房产如何征收房产税

首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。三种情形需要缴纳房产税：

1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

以上就是小编今天为大家介绍的关于房产税税率是多少？不同房产如何征收房产税的全部内容了，如果您也准备做房产的买卖，那么光是了解如今的房产行情是不够的，从各方面查清房屋的价格、税费、交易流程，才能够更加顺利的完成买卖，也能够少走弯路，避免上当，希望以上知识能够帮助大家。