东莞二手房买卖流程 二手房买卖流程是什么

在近年来，因为社会的发展是比较快的，所以大家的生活水平也是不断的在提升，大家有了开始购房的想法，有很多人会选择在自己工作的地方购房，那么我们就要了解当地购房的一些问题了，接下来我们来跟大家说说东莞二手房买卖流程，二手房买卖流程是什么？一起来说说吧，希望可以给大家带来帮助。

东莞二手房买卖流程

不管是在哪里买二手房，流程大部分一致，但是也是有一些小差别，我们来说说东莞二手房买卖流程。

1、签合同（提交资料：买卖合同原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。）

2、做全权委托公证、申请按揭、做首期（资料齐全银行3－5个工作日出承诺函给担保公司）

3、担保公司出保函给银行（3－5个工作日）

4、银行收到保函再放款给担保公司赎楼（3－5个工作日）

5、担保公司赎楼（正常情况下3－5个工作日拿房产证）（注：跨行赎楼需在业主原贷款银行提前一个月申请，30天后方可还款，中行需提前两个月，平安银行赎楼后需两周拿房产证，建行当天还款当天拿证，特殊情况需预存一个星期扣款。）

6、过户（5－8个工作日）

7、领新业主房产证

8、抵押（5－8个工作日）

9、放款（正常情况2－3个工作日）

10、过水电煤气

11、申请结单（系统提交结单资料：新房产证、交房确认书、更名确认书等）。

二手房买卖流程是什么

1、首先买方要先去看房，交易双方应当有个初步的交谈，比方说价钱、付款形式、交房时间等事项；当这些细节都做好后，接下来就是签合同，在签约时要注意房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任等。

2、为了让资金得到更好的保障，建议交易双方和银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续。

3、房子在过户时，一定要去对应部门进行签订，首先要递交房产过户申请，担保公司领取回执。支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。

上面的有关东莞二手房买卖流程，二手房买卖流程是什么的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。如果我们想要在东莞买房的时候，那么我们了解了这些相关的知识，在买房的过程中就可以做出参考了，让我们可以得到自己想要的答案。