共有产权房是哪个区的 共有产权房怎么过户

什么是共有产权房呢？共有产权房就是政府土地让出让，然后低价配售给一些符合相关条件的保障对象家庭，保障的对象必须要与地方的政府来签订相关的合同，进行约定双方的产权，那么，对于这样的房屋，大家有多少了解呢？今天我们来跟大家详细的介绍一下共有产权房是哪个区的，共有产权房怎么过户？一起来说说吧。

共有产权房是哪个区的

2019年前两个月陆陆续续供应了10宗共有产权房地块，这已经赶上18年全年的供应量了。更难得的是，这10宗地块位置都不错，海淀2宗、朝阳2宗、通州3宗，石景山、密云各1宗。再加上之前拍出但尚未入市的项目，截至日前，购房者还能买到的共有产权房还有30个项目，合计3万套房源。

朝阳区有四个共有产权房，其中两个在豆各庄，一个在东坝，一个在将台。位置的是将台项目销售均价43000元／㎡，周边小区二手房的价格基本已在5万多，东坝的共有产权房销售均价37000元／㎡，东侧只有一个共有产权房——锦安家园，均价也为37000元／平米。

豆各庄的两块地价格36000元／㎡，目前距离最近的地铁是1．5公里外的7号线焦化厂站，7号线东延开通后会更便捷一些。

共有产权房怎么过户

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

上面的文章给大家介绍了有关共有产权房是哪个区的，共有产权房怎么过户的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在房屋的种类有很多，所以当我们在买卖房屋的时候，必须要对于相关的房屋有一定的了解，这样才不会影响自己房屋的过户，不会买到不好的房屋。