收新房注意事项 收新房流程是什么

众所 ，买了房子交了钱，等开发商竣工以后，就要收房，收房是一个比较繁琐的过程，需要对其质量进行验收。收新房对于有些人来说是比较迷茫，因为对于收新房流程并不了解，担心房子的质量问题。那么，在收新房前就要了解清楚收新房注意事项有哪些？收新房流程是什么？这样在收房的时候才会顺利。

收新房注意事项

收新房注意事项包括很多，比如说业主要携带身份证自己以及相关的资料，验收工具，还有领取资料，对新房进行综合性的验收，对于一些疑难要协商等等。

1、业主需带起身份证件与相关资料及验房工具，这些是实现新房收房中必不可少之物。只有齐备了这些资料并通过开发商与物业的核验，方能进行新房收房流程的确认，并＊终开始新房收房。

2、业主领取资料：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。这是新房收房注意事项中房屋质量保证的相关证书，是非常重要的一点。

3、业主对新房做综合性的验收，即新房收房中＊重要的验房环节。在这个环节中，业主应注意一下几点：整体性的观察：新房四周环境、楼房外立面、外墙瓷砖、涂料和通道等；内部检测：门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、水、电、气等设施是否合宜。

4、疑难协商：在对新房验房时的疑难问题要求开发商进行解答、解决，协商性的进行处理，并以书面协议形式定案，且较好拟定15日的期限，若无法解决，则应进行再次的协商或诉诸其他政府部门解决。

收新房流程是什么

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

收新房流程是什么？收新房流程时其实不是很难，就是在实施的过程中一些细节问题需要了解清楚，按照具体的流程来进行验收。收新房注意事项有哪些？收新房的时候人们比较关心的是质量问题，所以大家在验收的时候，要知道当中的一些注意事项，并且在验收的时候仔细的了解清楚，这样验收就不用担心房子质量问题。