郑州市二手房交易流程是什么 二手房交易需要注意什么

新房在现在已经不是人们首要的选择了，现在的购房者们更多的是会先考虑二手房，这和以前的购房者们恰恰相反，因为现在房产市场发生了比较大的变化，综合来讲，很多人都觉得二手房性价比更高，如果大家准备在郑州选购二手房，那就要了解郑州市二手房交易流程是什么？二手房交易需要注意什么？

郑州市二手房交易流程是什么

在郑州交易二手房，如果买卖双方有初步看房意愿，那就先看房，看过房屋之后再进行下一步的沟通，双方协商好房产交易的相关事情，可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。合同的内容没有异议就可以签订合同，签订之后买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

二手房交易需要注意什么

1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。

2、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买家应当和全部共有人签订房屋买卖同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买家与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。所以签订合约时一定要所有房产证上的人签名才能生效。

3、有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱，你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。

上述内容就是有关郑州市二手房交易流程是什么？二手房交易需要注意什么的全部介绍了，在郑州进行二手房交易之前，大家可以先了解郑州的房产交易政策，然后流程也要掌握清楚，其实交易二手房虽然流程比较多，但是也比较简单，只要大家衔接在一起还是比较好掌握。