二手房买卖怎么做 买卖二手房哪个网站最好

做任何事情，我们都应该事先对这件事情的相关内容先了解一遍，比如在进行二手房交易之前，就可以了解一下交易的流程、交易过程中需要支付的费用等等，现在通过网络进行房产交易是比较方便的，大家也可以选择网络平台，那大家知道二手房买卖怎么做？买卖二手房哪个网站？

二手房买卖怎么做

二手房买卖中，首先是之买方咨询，然后签订合同、接着是办理过户和立契，完成这个步骤基本就算完成了房屋交易。

1、二手房交易过户之买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、二手房交易过户之签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、二手房交易过户之办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、二手房交易过户之立契

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

买卖二手房哪个网站

现在市面上比较的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋、安居客等等。

1、其爱屋吉屋于2014年3月成立，是线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

2、安居客成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

3、二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找是信息量大，成本低。劣势是虚假房源多，良莠不齐。

4、买二手房去网站上看一般情况下都是虚假信息，真的信息不是没有，而是少，非常少，在那些网站上发房源的一般都是中介，他们为了吸引客户的眼球，就把房价写的很便宜，要想买房，你可以去比较大的网站，像新浪，安居客等等，因为那种大型的网站，虚假信息相对少一点。

上述内容就是有关二手房买卖怎么做？买卖二手房哪个网站的全部介绍了，二手房买卖是一件比较难做的事情，但是也是很多朋友都会去做的事情，大家在进行二手房交易之前，可以先把上文讲到的相关知识，包括相关的房产网站都了解清楚。