买房注意哪些事项 买房的付款方式有哪些

很多朋友在购房的时候都比较盲目，因为购房对于大部分朋友来说都是比较陌生的，越是陌生的事情，大家越不能怕，而且要花时间去了解更多的关于购房的事宜，相信这样大家就购房的时候，就会相对更加顺利地完成相关交易，那么各位看一看买房注意哪些事项？买房的付款方式有哪些？

买房注意哪些事项

买房是很重要的事情，大家应该谨慎小心，购房之前要注意确认买方的目标，也要注意积累房子的首付款金额，购房之前不要频繁理智，选择房子的时候也要了解清楚房子之后再决定是否购买。

1、买房目标的确定

理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

2、买房首付款的积累

先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。

3、买房前尽量少辞职

由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

4、买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。

5、购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

6、查看开发商口碑

网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的。

买房的付款方式有哪些

付款方式与期限。现在大家购房，一般的付款方式在合同里分为三种：

1、一次性付款一般情况下，在你签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的房款给开发商，建议您在付款时，可以跟开发商协商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后给予付款，这也是一种保障。

2、分期付款的方式，这跟平常所说的银行按揭不一样，也就是说你跟开发商达成一定的协议，按照房屋的工期按比例进行付款，如果选择这种付款方式，需要注意的是把每一次付款的时间，如果是按照建筑期的话，以及工程应该完成的进度，在合同中规定清楚。

3、其他的方式，也就是指商业贷款或者公积金等。

对于选择商业贷款和公积金的付款方式，您要注意留出足够的办理付款手续的时间，按照现在北京市场的情况，一般来说办理银行按揭最长的时间，不应该超过30天，也就是说你从签订正式购房合同之日起，提供正式的资料，一般情况下，30天可以正式的批下来。

上述内容就是有关买房注意哪些事项？买房的付款方式有哪些的全部介绍了，在买房的时候，首先要做的就是确定自己的目标，然后选择自己所需要购买的房子地段，一步一步进行选择，只要每一步都做好了，相信大家会把购房相关的所有事情做得很好。