买房需要注意的事项是什么 买房的步骤是什么

不管是什么事情都有它的注意事项，当然在买房这件事情上也不例外，各位购房者们，如果之前对购房的相关情况掌握的不是很多的话，那大家就要去了解一下购房的注意事项，相信可以帮助到大家在买房的时候避免一些错误的发生，那买房需要注意的事项是什么？买房的步骤是什么呢？来看一看吧。

买房需要注意的事项是什么

买房子的注意前高后底或空不要选，主要原因有两个：光线不好、背无靠山，影响家运。四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。

买房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿过。由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在之上，这样的房子煞气很重，会影响你的健康，不利个人的运程等方面。

买房的步骤是什么

1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

上述内容就是有关买房需要注意的事项是什么？买房的步骤是什么的全部介绍了，各位在买房的时候，对于房子的选择应该要注意光线以及楼层的问题，同时房子的地段要选择平稳的地方，在购房之前把自己需要办理的业务都通通了解一遍，自己在办理的时候相信会更加顺利。