买卖二手房可以不通过中介吗 卖房子先过户被骗了怎么预防

现在的房地产交易市场虽然说有受到限购政策的影响，但依旧不会打击刚需买房的热情。如今手里有两三套房子的人也比较多，无论是出于什么原因，有的人会考虑出售一套房子，但你要知道卖房子并不是一件简单的事情，那么下面我们一起看看买卖二手房可以不通过中介吗？卖房子先过户被骗了怎么预防？

买卖二手房可以不通过中介吗？

当然，买卖二手房可以不通过中介是可以的。不过若是省下这笔钱了，那么购房者本人就要多费劲多花些时间了，因为相比新房，二手房买卖的程序会比较繁琐。那么若购房者想自己搞定的话首先要调查好房子的产权问题，除了要看房屋产权的完整性、真实性以及可靠性外，还要注意产权证上的业主姓名与卖房者是否相符。

卖房子先过户被骗了怎么预防？

1、先过户有一定的风险。如果卖房的先过户，这就意味着买家立即拥有了房屋的使用权。如果买家迟迟不办理贷款手续，交付尾款，对卖家的风险是很大的。如果倒霉起来产生纠纷，卖家无法收回房产的话，那就要竹篮打水一场空了。通过司法诉讼追回房款也是相当麻烦的。

2、二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。

3、如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。

4、如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。

上面的信心即是有关于买卖二手房可以不通过中介吗以及卖房子先过户被骗了怎么预防这个问题的全部内容了，希望可以帮到有需要的朋友。买卖二手房是完全可以不通过房产中介的，但是如果我们通过房产中介交易，可以省去很多不必要的麻烦。