卖房子要注意什么细节 如何辨别真假房源

大家在卖房子的时候肯定都是按照卖房的步骤一步步去交易的，但是如果大家需要卖房那么所要经过的步骤也是有很多的，所以很多人在卖房子的时候就会有一些卖房的细节自己注意不到，接下来大家就来一起了解一下卖房子要注意什么细节以及如何辨别真假房源方面的相关内容吧。

卖房子要注意什么细节

卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。只要房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐怕只有去咨询当地房产中介，一般他们的估价都差不多，一般一个月左右可出售，在签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件，过户时必须户主夫妻双方到场，出具房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。

如何辨别真假房源

1、看标题,通常来说，一条房源信息的标题可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“100％是真的房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真的房源。若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源。

2、看图片，通过房源信息内展示的图片，也是可以直接反映出房源信息真假的，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。

3、看价格，一分钱一分货这句话大家都听过，因此购房者在看房源信息的时候，还需要了解房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的。

4、看录入时间，还可以通过录入的房源真实性较强，如果一套房子很好，但是录入时间是半年前或者更久，那么估计不是假的就是已经卖掉的。

5、看描述，如果是真实房源，那么房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，只看见家具没看到家电，那就要小心了。

6、查带看记录，大多数中介公司的官网上所有房源都看得到带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录来验证房源真假。

7、查产权人身份，购房者看好房源后，在付定金或确定交易前一定要查看房东身份证、房产证等证件。为避免不必要的纠纷，交易前能亲自去看看，走访隔壁邻居或小区物业保安，全面了解一下该房源的情况。

8、约看房，俗话说，观望不如实际行动，如果说大家用上面的方法还是无法判定房源真假，打电话给中介也是可以的，但是大家还是要谨慎使用。因为一旦你的购房意愿、电话号码泄露出去，接下来可能就会接到很多推销电话了。

前面的文章为大家介绍的就是关于卖房子要注意什么细节以及如何辨别真假房源的相关问题，通过以上的文章看得出来大家在出售房子的时候需要注意的细节是非常多的，所以为了卖房子的时候不会出现什么问题，大家一定要去了解清楚。