卖二手房方法有哪些 卖二手房流程是什么

不管卖什么产品，大家都要了解这个产品，了解这个市场，更重要的找对方法，在卖房的时候也是如此，虽然现在买房的人有很多，但是大家现在的房源其实也很多，购房者们的选择并不是一个两个，所以大家就和小编一起来了解一下卖二手房方法有哪些？卖二手房流程是什么？掌握了这些信息相信对大家是有帮助的。

卖二手房方法有哪些

卖二手房方法有自行寻找买方销售或者是委托房地产经纪公司代理销售房产。

如果选择种方式，您必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全。此种方法，避免了经纪公司的代理成本，使您的销售过程全部在自己的掌握中；第二种方式，省时、省力、安全，只需您选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，所有工作全部由经纪公司办理。经纪公司将向您收取一定的代理，所以，会增加您的交易成本。

卖二手房流程是什么

1、买卖双方首先要建立信息沟通渠道，让买方了解房屋整体现状及产权状况之后，卖方提供相应合法的证件（包括房屋权证书、身份证件及其它证件）。

2、卖买双方沟通完毕之后，可以让买方交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），然后签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

3、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、签订好合同之后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方开始办理立契手续。

6、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

7、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

上述内容就是有关卖二手房方法有哪些？卖二手房流程是什么的全部介绍了，卖二手房的方法目前就是两种，一种就是自己发布房源信息自己找买家，还有一种就是找房产中介协助，前者省钱但比较麻烦，后者则是相反的，但是不管如何，买卖流程还是要知道的。