中介独家委托卖房的利弊 卖房委托手续应该怎样办理

找房产中介出售房子之前，大家也要花时间去了解房产中介并且选择，有些朋友们是把房产委托给多家房产中介，但是有的朋友却是只想要委托给一家房产中介，不管是哪种方式，选择到一个好的中介是很重要，这一点大家要注意，同时这里给大家分析一下中介委托卖房的利弊以及卖房委托手续应该怎样办理？

中介委托卖房的利弊

签订委托，好比“一对一”服务，卖方可享受到双倍服务，专任委托期限一般是3个月，期间中介公司将在广告投入和销售力度等方面双倍投入，比如通过刊登广告、派发单等多种方式打开销售渠道，提高该套房源的成交机会，销售人员也会在时间内尽心尽力地向购房者推荐，这样既能保证房屋尽快销售，又能避免多个经纪人的骚扰。

签订一般委托，好比“多投多中”。绝大多数的卖房者采取一般委托的方式，同一套房源在不同的中介公司的挂牌价可能有高有低，而且每家中介公司的客户群也不相同。找到下家快的，或交易价格高的，就是客户所求的中介公司。这种委托的缺点是，服务质量得不到保证。卖房者为了快速出售，也可能遭遇不法中介，同时还要忍受不同中介公司多个经纪人的频繁打扰。

一般而言，委托更能保证交易的安全性；一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。但不管是选择哪种委托方式，委托给一些比较大的中介公司。在签订委托协议时，一定要仔细看清合同条款的每一项，特别是签订委托时，要特别注意违约条款，以免因疏忽而违约。

卖房委托手续应该怎样办理

1、出售房屋可以委托他人办理过户手续。出售房屋办理过户手续时，如果产权人不方便到现场的，房子的产权共有人都需要亲自到现场，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

2、委托手续可分为以下两种情况：房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

3、委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

上述内容就是中介委托卖房的利弊以及房委托手续应该怎样办理的相关介绍了，通过房产中介交易房产，要注意是选择一家房产中介还是多家房产中介，相信大家通过本文也了解了委托一家房产中介的情况，后续应该怎么选择，自己心里面也有答案了。