卖房中介收多少钱 中介卖房的潜规则有哪些

大家现在卖房的途径有很多，不过大部分人都是通过房产中介出售房产，因为对房产行业很多人都是不熟悉的，但是这些房产中介却是比较熟悉的，通过房产中介交易房产就可以少担心很多事情，不过大家也要知道通过房产中介是要收取中介费用的，那卖房中介收多少钱？中介卖房的潜规则有哪些？

卖房中介收多少钱

目前，国家对二手房交易手续费有明确的收费标准，但所谓的“按揭代办费”、“按揭担保费”到底收多少，这是中介公司和客户之间双方协商的结果，国家对此没有具体的收费标准，它是一种开放的收费，目前二手房行业里该项费用的收取标准一般为贷款总额的1％～2％。

理论上是从上下家各收取房价的0.5％～1％作为手续费。手续费一般是房产总价的1％～3％。可议价。卖房也可以直接说实收价，想卖多少钱就收多少钱，不给手续费及过户税费。实际操作中一般是从下家收取房价的1％做为手续费，不从上家收龋不过现在房市不好，你可以和中介讨价还价的，尽量争取少付一点。

中介卖房的潜规则有哪些

一、挑刺房客部分是“托”

为了迫使售房者让价，中介公司会组织一些“托”，他们可能是同事，也可能是亲戚朋友等。这些“托”会当着售房者的面不停挑刺，让房东产生自家房子确实有不少毛病，不值那么多钱的想法，然后把价格降下来。所以，卖房之前，先结合市场均价、户型、朝向、面积、地段、等因素，综合评估一下自家房子的价钱，以免被中介忽悠。

二、中介费低于2％可能有猫腻

目前，房屋中介费的收取并没有成文规定，多是各中介公司自行制定。但一般来说，若是房屋买卖的话，中介费通常为总房款的3％。所以，如果某中介公司表示他们收取的中介费低于2％，那可能是因为他们只是将中介费分解了，即将中介费分为过户代办费、贷款费、评估费等来收取。

三、“包税”服务多是陷阱

中介公司向来熟知相关税费的征收方式，也掌握了一些逃税的手段，而很多不知情的购房者为了图省事，将税费都交由中介代办，这就方便了一些不良中介将一部分钱收进了自己的口袋。所以，为了不让自己吃亏，你还是需要提前了解一下房屋买卖都需要缴纳哪些税费，等到需要缴纳的时候就尽量自己办理。

上述内容就是卖房中介收多少钱？中介卖房的潜规则有哪些的相关介绍了，卖房的时候，大家还是尽可能的通过房产中介吧，因为中介比较专业，大家通过房产中介可以少很多麻烦，有些事情也可以给大家指导一下，只是在通过中介交易房产的时候也要注意提防中介的潜规则。