卖房子需要本人去吗 卖房子需要什么手续

大家都知道现在卖房子需要走很多的手续，并不是说你想卖房子就能马上卖出去的，所以在卖房之前，大家也需要多做一些准备功课。由于有一些业主们的工作太忙，所以根本没有精力去办理卖房子的手续，那么，卖房子需要本人去吗？卖房子需要什么手续？不妨跟着小编来看看文章吧。

卖房子需要本人去吗？

不一定，需要有委托公证就行，但必须带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。不能，你不能证明房产和房子的现况。可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。

卖房子需要什么手续？

1、获取上市资格

房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。

2、考察市场动态

你需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少；与往年相比，房价是上升还是下降了；房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。

3、给房屋定价

打听好了市价，你就该给自己的房子定价了。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。

4、发布出售信息

价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。

5、陪同买家看房

如果有人看中了你的房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的房子，从而购买你的房子。

6、签订买卖合同

若买家表示愿意购买你的房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。

7、办理过户手续

合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋

你需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。

上述便是小编给大家分析的关于卖房子需要本人去吗以及卖房子需要什么手续的相关知识了，希望能够对大家有所帮助，卖房子不一定需要去，可以委托他人进行售房，但是大家一定要写清楚委托书，而且一定要按照正规的手续进行办理。