二手房房产税如何征收 几套房要征收房产税

最近这几年，楼市里面存在各种各样的热点话题，房产税这个话题可以说是经久不衰，手中有多套房子的人，当然是担心征收房产税的，但是对于一些刚需购房族来说，征收房产税可能对他们是有一定好处的，那么，二手房房产税如何征收？几套房要征收房产税？不妨跟着小编的脚步来看看吧。

二手房房产税如何征收？

二手房房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。二手房房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

几套房要征收房产税？

1、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

2、个人拥有的独栋别墅征收房产税：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

3、个人新购的高档住房征收房产税：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

4、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。即力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

5、另外，房地产税的征收需要与其他政策配合执行，例如土地制度和住房制度等。与此同时，房地产税的征收需要在提高税率并且扩大征收范围的情况下，全面综合的影响房价。

上述便是有关于二手房房产税如何征收以及几套房要征收房产税这个问题的全部内容了，希望可以给大家带来一定的启发，现在很多人对房产税都持有不同的态度，当然目前国家并没有一个确切的文件来定义房产税的征收标准，目前还处于试点的状态。