房子涨还是跌 买房最合适的时机是什么时候

房价一直都是大家比较关心的问题，而且对于房价的上涨还是跌都是大家比较关心的问题，我们在买房的时候，有很多人都想了解买房的时机是什么时候，那么针对这些问题，详细的跟大家介绍一下房子涨还是跌？买房最合适的时机是什么时候？有兴趣的朋友们一起来看看。希望可以给大家带来帮助。

房子涨还是跌

房价的跌于涨和经济是息息相关的，中国在过去十几年中一直保持着告诉的发展，外汇的持续增长，导致了M2的飙升。所以房价的飙升有其合理性。最近在一场房产论坛中，不恰当的调控政策会导致购房需求的爆发，从而导致房价的上涨。从两个方面解释，一个是供给，一个是需求。

现在房地产什么行情，大家心情都有数。在调控初期的时候，80％的人都认为房价不会跌。这不是他们不想的，而是过去的历史都是“越调越涨”的，使得大多数人都不相信调控了。然后，一二线城市连续发布各种调控措施，这才让人们开始相信今年的调控是真的。这时候的人对于房价的看法也是一半跌一半涨的，当时我虽说看好跌，但心里却也认为不会跌多少。

可是，在这样的情况，2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。从数据我们可以看出，如果这些城市没有新房源供应，也就是说不到半年的时间，市场上将面临无房可卖。所以，房价上涨动力将较大。当然，在现实中，这种情况不会发生，即使楼市供应量再少，还是会有。

买房最合适的时机是什么时候

1、不要相信金九银十，这一般是房地产内部这样说，意思是这俩月购房人群较多，销量较快，其实销量越快时价格相对越贵。许多售楼处在九十月份一般都放大招，搞促销其实这里很多猫腻。真正买房合适的月份，应该是年底，12月末左右，因为这时会有售楼处没有完成任务的，开发商年末钱紧急于冲量，搞出全年最优惠的活动。

2、如果想买到的房子，而且不挑剔房子楼层户型什么的。可以选择开发商尾盘大促时购买，众所周知尾盘一般都是购房人挑剩下的房子。开发商不好卖，又尽可能的套现，所以会把价格压到，这时你入手会买到超级便宜的房子。

3、买房的另一个猫腻就是，许多售楼处在房子还没盖好时，就开始预售，一般购房人都要等两到三年，有的开发商因为各种原因会等待的时间更长。这种房子你买了，是非常不合算的，压了你好几年的钱，还看不到房子，开发商跑路你就更惨了。如果房地产不断上行，到交房你可能会心里平衡点，如果赶上房地产下行，到交房时更便宜了，你亏的就更大了。

上面的主要内容跟大家介绍的是房子涨还是跌，买房最合适的时机是什么时候的全部知识，我们在买房子的时候，要根据自己的需求来选择合适的房子，所以在买房子之前，一定要多去一些楼盘看看，要了解房屋的一些销售的情况，了解一下房价，才能够选择到合适自己的房屋。