房子现在是涨还是跌 买房的时机是什么时候

买房子一直以来都是一件很重要的事情，有很多人也是为了让自己的生活更加舒适一些，就会选择购买房屋，所以在买房子之前，都会咨询房价到底会上涨还是会跌呢？那么，今天我们跟大家详细的介绍一下房子现在是涨还是跌？买房的时机是什么时候？一起来说说吧，希望可以给大家带来帮助。

房子现在是涨还是跌

房子一起都在涨，一二线城市抢人落户政策的全面爆发，只要有毕业证就可以落户，还能享受各种补贴，导致很多原本想在老家买房的年轻人都想往上跳一跳，在大城市买房了，因为大城市有更多的机遇。

楼市调控政策不放松，坚持住房不炒政策，随着三四线城市去库存的完成，可能会有限售政策的实施，再加上国家大力发展租赁市场和提高住宅土地供应面积，让更多的贫苦家庭都能拥有自己的房子，让炒房客囤在手里房子无人接盘，又租不出去，所以三四线城市的房价现在处于高位，完全没有必要现在出手。

人们的购房观念发生了变化，买三四线城市的房子一般都是农村人，外出打工返乡置业的人群，他们常年在外打工赚钱，即使在小城市买房也不会去住，都是过年的时候回去看一眼，小编村里面一半的人都去城镇里面买房，但是一个都没有去住，都是在家里面修的小洋楼，买着小车，他们更懂的享受生活，不愿意去城里买房接盘，这样的人在农村有很多。

房贷利率上浮严重，今年以来房贷利率直线上浮，贷款利率已经破6％，买房成本提高了，每个月要还的钱增加了，央行货币政策的收紧，贷款越来越难了，那些高杠杆买房了人就不好受了，他们要不就抛售房产，要不就让负债变的越来越大。

买房的时机是什么时候

买房的时机是什么时候？曾经任XX说过：“买房我给年轻人的建议是，什么时候买房都不晚，关键是你是否有能力买？是否有这样的需求？”如果有，建议早买！我其实同意他的观点，因为前10年买房的现在都是有钱人，房子是一种保值的东西，是资产合理分配的一种形式，他兼顾居住与保值两方面因素，所以个人觉得，如果有着急的需求，比如快结婚了，抓紧买，不要考虑会降价，如果是不太着急，建议看到合适的房子就入手，毕竟碰到喜欢的东西也不容易！另外要多多关注房产政策。

房地产其实是依附于当地经济情况的一个附加行业。但现在，很多人买房并不是需要住，而是因为它能，很多房屋就是这样造成的，其周围并无足够的产业支持，严重的情况下就会造成“鬼城”的现象。

既然不是需要住，所以远一些也无所谓，只要以后这个地方经济发展起来了，自然值钱，很多人就是抱着这种心态买房的。可要是发展不起来呢？对于一些疯狂开发远郊房地产但实体经济却在萎缩，人口净流出的地方，这种现象以后一定会发生，事实上，现在就有，比如鄂尔多斯。

但即使在那些经济发达地区，房地产也会越来越卖不动的。因为房价离当地普通人的收入已经越来越远了，以前没买房的，现在更买不起房子了（这里说的是普通住宅，豪宅的需求群体另当别论）。

曾经楼市的刚需们通过贷款和啃老还能勉强凑齐，现在也越来越力不从心。更何况房屋消费信贷的紧缩，以后买房估计就得全额付款了。所以，房价让普通人走开。离开了真正的实际需求后，其实活跃在交易场里的大多是各种投资和投机资金。

上面有关房子现在是涨还是跌，买房的时机是什么时候的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为不同的城市，对于房价也是有一些差异的，有一些大城市的房价就会高一些，有一些三四线的城市房价就会相对来说比较便宜一些，所以在买房子的时候要根据自己的经济能力来选择。