房产证写四个人弊端 买房选地段要考虑什么

房产证是个人房产证有力的证明，房产证写四个人的弊端。通常来说很少见房产证，会写四个人的名字。只要房产证上有相关的名字，那么房产就是属于这个人的。如果说产生什么纠纷，那么财产的分配就有一定的影响，买房选地段要考虑什么。首先我们要根据自己的出行来考虑这个地段是否方便，然后附近的配套设施是否方便。最后还要考虑。周边的环境以及小区的环境。

房产证写四个人弊端

写两个人名字就得两人同时带证件办理，关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场。法律上来说咱国家目前没遗产税，就是有个过户费好像几百块，而且这算是第二套房，要按照3％算契税。也影响自己以后买房子。婚后购房写夫妻双方和单方权益相等都是夫妻共同财产。

买房选地段要考虑什么

1、所选地段的交通是否方便

交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

2、地段附近购物和文化娱乐是否方便

购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

3、该地区环境是否安静

住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音，因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走，相信没有人希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声吧。

4、看该地段的文化教育环境

如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学，中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。

上面小编给朋友们阐述了房产证写四个人弊端，那么房产证上有多少人的名字，这个房产就会属于多少人所有。买房选地段要考虑什么，上面小便也给朋友们详细的总结了我们要买房，首先也要考虑是自己居住还是投资买房，那么要选择的条件肯定是有一定差异的，希望上面的内容能够对大家有帮助