高层房子几十年后不能住了怎么办 购房合同注意事项

在选购房子的时候要了解很多方面的内容，比如说高层的房子的优点啊，还有房源如何找等问题。同时也需要考虑的是房子使用年限到期以后应该如何处理。那么高层房子几十年后不能住了怎么办呢，这个问题涉及到后期拆迁和安置等问题。那么购房合同注意事项是什么呢，在买房的时候是需要签订具体的购房合同的，这些相关的内容一起来了解。

高层房子几十年后不能住了怎么办

高层住宅寿命应该比较长，主体结构100年没问题。到时候功能落后了，大家可能都不愿意住了，自然有人来收购，收购了炸了就是，腾出土地重新规划。

购房合同注意事项

1、明确交房标准

对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

2、明确双方违约责任

在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

3、明确公摊面积

不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

4、明确差价范围

一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3％时，购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

5、明确退房条件

虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。

上述小编介绍了关于高层房子几十年后不能住了怎么办这个问题，如果是高层的住宅寿命到期以后是有开发商或者是政府收购的，而且会重新做规划，所以大家都不要担心这个问题了，而且高层房子的使用寿命是很长的。购房合同注意事项是什么呢，需要明确退房条件啊，还有差价等问题，在签订购房合同的时候这些内容都是需要重视的问题。