全款买房需要夫妻双方到场吗 夫妻买房的注意事项

现在很多家庭买房都不是个人所有，一般如果是结婚的夫妻，房本上会写两个人的名字。那么全款买房需要夫妻双方到场吗，如果是全款买房的话是不需要双方都到场的。夫妻买房的注意事项有很多相关的内容是需要大家了解的内容，下面小编就来介绍一些具体的内容吧，让大家知道夫妻买房会出现的一些问题。

全款买房需要夫妻双方到场吗

如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

夫妻买房的注意事项

1、带齐所需证件，在售住宅湘潭县低密居所5500元／平方米，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

2、提前约定好份额，对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。

3、准夫妻共同买房，在此需要提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。

4、房屋产权变更登记，有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，房产证上写的男方的名字，那么房子权仍是男方。

5、房产证更名注意事项，没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名）。但是，贷款尚末还清的房屋，可不是这么简单就能加减名字的，一般不能变更房产证的的名字，这还需要银行同意。

全款买房需要夫妻双方到场吗，如果是夫妻共同财产的话是需要两个人共同办理的，这些相关的内容是需要大家清楚和了解的。夫妻买房的注意事项是什么呢，比如说房产证更名的一些注意事项啊，还有房屋产权变更的登记等等相关的内容都是很重要的小常识，在购买房屋的时候这些内容要清楚。