新房交钥匙时需要缴纳什么费用 新房交房如何验房

买房子是有一定的过程的，每一步过程走完之后我们就会拿到钥匙考虑装修的事情，但是，拿钥匙的时候也是需要交一些费用的，把这些费用都交全了才能把钥匙给我们，所以说，大家提前要看一下新房交钥匙时需要缴纳什么费用，其次，还必须要知道新房交房如何验房的方法是什么。

新房交钥匙时需要缴纳什么费用

新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3％，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

新房交房如何验房

1、对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。

2、测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。

3、检查烟道：拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走

4、门窗：检查每一个门窗的密封性是否良好，还有就是开关的灵活性。

5、对煤气表检查：把冒烟的纸，放在报警器的附近，查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀。

6、检查卫生间下水管孔距：孔距指地面上的中心到墙的距离，测量时数据大于30厘米属于正常情况。

7、通过闭水实验检查防水：交接的时候，一般防水都会做好来，我们可以在闭水试验，检查漏水情况。

8、检查空调孔、排气孔：空调孔、检查有没有出现里高外低的情况。要是有的话，要马上进行整改，以免雨水倒灌。排气孔、检查有没有预留了排气孔。

9、检查电路和插座：利用万用表检测电路的情况，要是发现短路要马上处理。

根据这篇文章的介绍，我们主要看了一下新房交钥匙时需要缴纳什么费用，在交房的时候是需要缴纳契税的，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，是按照国家指定的具体标准来收取的，而不是说瞎收取我们不会存在吃亏的现象，另外，文章里也告诉了大家新房交房如何验房的技巧。