深圳第二套房首付多少 深圳第二套房条件

大家都知道深圳的房地产是地产行业的风向标，只要有一点变化就会引起很大的反响，深圳是一座现代化的大都市，人口多住房需求量就很大，房价让人望而生畏，深圳对于房子的限购问题做出了许多的条条框框的政策，房子对于户籍及贷款记录等问题都有政策来体现，下面就深圳第二套房条件也来了解下吧。

深圳第二套房首付多少

深圳第二套房首付多少要看房子的性质，如果是普通住宅首付是总价的7成，非普通住宅首付则达到了总价的8成。

如果购房者名下已经无房且无贷款记录首付也可以是3成，但是如果有房贷记录，就算名下没有房产，普通住宅首付也要达到5成，非普通住宅要6成。可见，深圳的限贷政策是非常严格的。有些朋友问，那我名下有深圳房产，但是没有过贷款记录，深圳二套房首付也按照上述方案执行吗？答案是肯定的，不过，可以享受首套房的贷款利率。

深圳第二套房条件

1、购房者已经通过贷款购买过一套住房，又再次申请房贷购买住房。

2、通过查询征信记录、面谈等形式的查探，确定购房者家庭名下已经有一套住房。

3、购房者若是首次申请房贷购房，但在当地房屋登记信息系统中，购房者的家庭已登记有一套住房。

目前深圳对于二套房的认定标准更加具体化一些，可以概况为以下几种：

1、父母名下有住房，但以其未成年子女的名义再购房。

2、购房者未成年时名下就已有住房，成年后再贷款买房。

3、购房者个人名下有全款购买的住房，又贷款买房。

4、购房者首次使用商业贷款购房，再次使用公积金贷款购房。

5、购房者个人名下有贷款购买的住房，在贷款结清后又申请贷款买房。

6、购房者及其家庭名下都没有住房，但是购房者有房贷记录。

以上就是深圳第二套房首付多少和深圳第二套房条件的一些介绍了，你是否有了更多一些的了解了呢，前面说到深圳人口很多，住房需求量自然就大，让房价上升到了一定的高度，对于此政府也出了行多的规定来对房子进行限购，关于上述问题的一些介绍就先写到这里了，希望能够帮助到你。