恒大顶楼为什么更贵 顶楼怎么做防水

许多的地方顶楼相对于其它的楼层来说会更贵这是为什么呢，因为视线更宽广，看得更远，远离噪音污染，恒大顶楼为什么更贵这与当地的市场来定，许多的人印象当中顶数更容易出现漏水的事情，顶楼怎么做防水成为了许多买顶楼的朋友所关注的问题，不要着急现在就让我们一起来看看关于这两个问题的一些介绍吧。

恒大顶楼为什么更贵

顶层视野开阔、能看城市景观、采光通风、风景好，无空气及噪音污染。一般来说，高层价格制定有几种差别：一层最贵、顶层最贵、中间层最贵，看当地市场习惯而定。

但是顶楼房子也有不好的地方：

1、漏水，顶楼容易在风吹日晒后开裂、渗水。

2、暴晒，夏天阳光直接暴晒，房间温度很高。

3、电梯噪声，顶层噪声会比较大。

4、有停电的风险，要是停电的话，需要爬楼梯。高层考虑，采光，视野方面的因素，15－25层为黄金楼层。

高层中的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它没有顶层存在的问题，又能享顶层同样的风采，所以一般次顶层是的，应该也是最贵的。

顶楼怎么做防水

1、处理外表。

楼顶做防水前需要用水泥砂浆进行地面找平，然后再做楼顶防水，这样就不会因为有薄有后出现渗漏现象。地面清理干净之后，使用聚氨酯防水涂料刷2－3遍，这样才能有好的防水效果不容易渗漏。

2、涂刷基层处理剂。

基层处理剂是利用了氯丁橡胶沥青胶粘剂加入汽油进行稀释，一定要搅拌均匀，然后用大的滚刷均匀的涂抹在基层表面上，四后，就开始谱写铺贴卷材。

3、铺贴卷材。

卷材层数、厚度要符合设计的要求。如果需要多铺贴的话，记得要错开接缝。把改性沥青防水卷材裁剪成合适的尺寸，铺贴时一边放卷材，一边使用火焰喷枪加热基层和卷材连接起来。

卷材要跟屋脊平行，然后从檐口处往上一直铺贴，双向流水坡度卷材搭接要顺着流水方向，长边及端头的搭接宽度为80㎜，端头接茬要错开50㎜。

平面铺贴的卷材要和立面相连接，让卷材紧贴阴阳角，卷材也不能拉太紧。

4、热熔封边。

楼顶防水怎么做，把卷材连接处用喷枪加热，然后牢固的连接在一起，末端需要用密封膏嵌填紧密。

5、水层蓄水试验。

卷材防水层做完后，确认是否风格要求，然后进行灌水，水面要高出屋面处20毫米左右，过了24个之后再来观察如果不会渗漏的话是合格的，就不要进行返工。

对于恒大顶楼为什么更贵和顶楼怎么做防水这两个问题你是否有了更多一些的了解了呢，有些地方顶楼便宜而有些地方顶楼相对来说更贵，恒大顶楼就相对来说更贵，这与当地的市场有很大的关系，有些地方一楼一顶楼反而最贵，其实顶楼只要做好了防水同样是没有问题的，视线更加的宽广。