公寓过户税费太高 公寓是怎么办理过户流程的

很多朋友在购买二手房子的时候，会缴纳一个过户的税费。其实这个税费都是国家规定好的，但是有的朋友还是觉得这个税费太高了。所以我们今天主要针对于公寓过户税费太高这个问题给您进行一个详细解答，之后，我们再针对于公寓是怎么办理过户流程的这个问题，我们也会给你做一个比较详细的解答。

公寓过户税费太高

公寓过户税费太高是根据这些费用来计算的，营业税：税率5．55％，卖方缴纳、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳、印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收、契税：基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳、测绘费：1．36元／平米。

公寓是怎么办理过户流程的

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”窗口办理评估手续。

2、到“公证”窗口办理公证手续：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料。

3、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。

4、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

5、产权过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

以上就是关于公寓过户税费太高以及公寓是怎么办理过户流程的这两个问题的详细解答，通过上文中的解答，我们可以了解到公寓过户税费其实就是我们国家有明文规定的。如果您觉得高的话那也是没有办法的。而关于办理过户流程的这个问题，我们也是从五大流程给您进行的解答。你可以通过这五个流程充分的了解到公寓是怎么办理过户的。