疫情会影响房贷审批么 贷款买新房的流程是什么

因为疫情的影响，许多购房者会对房贷审批有一定的担扰，对于疫情会影响房贷审批么这个问题十分的关注，那么贷款买新房的流程是什么呢，基于上述两个大家最关心的两个问题现在就跟随小编一起来了解下吧，相信通过下文你会收获更多，疫情对于全球的经济是有一定的影响的，至于会不会影响房贷审批相信你心中已经有了答案。

疫情会影响房贷审批么

肯定会有一定的影响，毕竟在疫情期间，有很多朋友都没有办法正常工作，银行的工作人员也不例外，工作人员不办公，自然没有人审批房贷，所以有可能会出现延期的情况。

不过你也不用太担心了，工作人员上班以后会尽快进行审核的，只要你的信用不存在任何问题，并且也有一定的经济基础，那么贷款申请通过的概率还是比较大的。在审核通过以后，工作人员会尽快联系你，同时也会放款。

贷款买新房的流程是什么

看房前准备→实地看房→排号选房→提交购房资质审核资料，认购→网签，签合同→付首付款→办理贷款→审批放贷→验房收房→交税→办房本

1．看房前准备

看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金有一个具体的范围，在这个范围中选择适合的房源。根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，没有购房资质的，可以购买商住两用房。

2．实地看房

去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区位沙盘，了解整个楼盘的具体情况。需要询问销售周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目，通常情况下周边配套也都还在规划中，可以到政府网站查询周边的规划文件。

3．排号、选房

一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行认筹、排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时整个流程比较紧凑，购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的房子。

4．认购

选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据，收据一般为银联小票，定金缴纳金额不会超过合同标明的总房款的20％。

5．网签，签合同，付首付

提交购房资质审核后，一般10个工作日出具审核结果，审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。购买现房的需要签订现房买卖合同，购买期房的需要签订商品房预售合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

支付首付款，一般售楼处都会有pos机，买期房会用住建委资金监管的专用pos机，刷卡支付的银联小票先收好，等着拿开发商开具的首付款发票。发票一般当天就可以拿到，如果没有，开发商会给你开一个收据，收据上会有开发商的公司章。

购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

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6．贷款，审批放贷

一般会有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在期房封顶后，国管公积金贷款放贷时间与是否封顶无关。

7．验房收房

前面几步搞定后，购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证二书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。如果对自己验房不放心，请专业的人士进行验房。

以上就是关于疫情会影响房贷审批么以及贷款买新房的流程是什么这两个问题的详细解答。其实在疫情期间，不管是干什么，都是会有一定影响的，毕竟很多地方都实行了封城封村的政策。有的朋友甚至是无法出去正常工作的。而关于贷款买新房的流程是什么，我们也给您做了详细解答，通过上文的解答，我们可以了解到贷款买房的流程一共是七大步骤。